鄂州货运通道规划图

大家好
，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鄂州货运通道规划图的问题 ，于是小编就整理了5个相关介绍鄂州货运通道规划图的解答
，让我们一起看看吧。

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鄂州未来最好地段？

鄂州市最好地段应该在鄂城区燕叽镇 。因为燕叽镇有现在正在建设的亚洲最大的物流枢纽机场鄂州机场，还有以经规划完成准备建设的黄州巴河至鄂州燕叽的第二座双层公路长江大桥
。

再加上鄂州主城区向北是长江向南是武黄高速和武鄂高速横跨主城区向西是鄂州钢铁厂和工业开发区 ，所以这三个方向都不适合现有城市的拓展规划只有向东发展。

燕叽镇正好位于主城区城效位于鄂黄长江大桥鄂州长江货运港和新建的燕叽长江大桥之中 。燕叽镇肯定会是鄂州的下一个新城区
。

鄂州目前人口最密集的地区当属南浦红桥到长江边这一块的老城区
，各种商业购物超市及医院都集中在老城区，城南人口相对较少 ，商业也不如老城区
，但如果说到未来的发展，我个人较看好城东 ，鄂州机场21年年底试运行后也会有大量的外来人口进入
，加上恒大碧桂园融创等大型地产都在城东，机场离城东也较近 ，会有大量外来人口会就近选择城东置业。

鄂州建亚洲第一大物流飞机场是真的吗？房价是会上涨还是下跌？

从机场项目预建到已动工开建，短短两年不到
，鄂州市房价从三四千直飙升到目前的八九千，导致刚需基本买房无望 或债台高筑 ，跟鄂州本地月平均工资多年不变的两三千形成鲜明天地对比
，你说是升还是降了？

是真的，对周边房价肯定是不利的 ，每个国家的机场附近房产都是价格洼地
，而且鄂州的是货运机场，更对周边的房价没有太多提升价值 ，但对除了机场周边的其他城市区域是利好
，会价值提升

在大的经济环境下，鄂州的房地产行业最近这10多年一样是高歌猛进 ，然而
，不得不承认，鄂州的房屋库存量已经非常大了 。鄂州的房价其实在三年前就已经出现了拐点 ，大概一年之内下降了300元每平方
。

鄂州虽然户籍人口110多万人，但是
，实际上常住人口大大缩水，因为很多年轻人户口在鄂州 ，人却常年在外
，加上每年读书成绩好的人到外地去读书，并且在外地定居 ，以及一对夫妻多半只生一个孩子
，而老人逐渐去世。这些因素决定，鄂州在正常情况下是一个人口流出城市 ，所以
，只要炒房没有油水可捞了，鄂州的房价必定下降 。

然而 ，从2016年开始
，鄂州的房价开始逆势上扬，之所以会出现这种情况 ，跟建设鄂州机场的消息被坐实有直接的关系
。尤其是在城东，个别楼盘的房价一年之内上涨了1千余元每平方米
，原本因为资金链断裂而叫苦不迭的几个本地人开发的楼盘也纷纷活了起来。

城东的房价大涨，一则是因为机场和航空都市区的建设 ，二则是因为凤凰大桥会确保在今年通车
，再加上城东优美的自然环境，这些因素都无疑助推了城东的房价持续上涨 ，毫无疑问
，城东的房价已经进入了持续上涨的通道，在未来10年之内都会保持这种姿势 。

鄂州作为湖北省最小的省辖市 ，因为跟武汉接壤
，加上襟江带湖的地理优势，成为一片热土是必然的。很多人只知道机场来了会推动房价 ，却不知道这其中房价与机场之间到底存在一种什么样的微妙关系
。

正规划修建的鄂州机场
，目标是建成全球第四、亚洲第一的航空物流枢纽。预计在2020年实现大飞机起飞，距今不到4年时间 。该机场的建成保守估计将提供近20万个就业岗位 ，如果相关产业能够大规模伴生的话，那么
，可能解决30万到40万人就业，届时 ，鄂州就不仅仅是鄂州人的鄂州了
，肯定能吸引到不少外来人口
。

鄂州的房价，城东的涨幅最快 ，而城南
，尤其是寿昌大道一带，烂盘林立 ，虽然房价不高
，却依然无人问津，密密麻麻的房子 ，晚上没见几个家亮灯的。反之
，有些城东的楼盘，虽然价格非常高 ，却供不应求 。可见，现在
，鄂州不是缺房，是缺高端的房子
。

鄂州市建顺丰物流机场说了好多年 ，对鄂州和武汉是一个巨大的利好
，特别是提高武汉的城市物流能力，稳定中部老大的位置起到至关重要的作用 ，只是现在顺丰公司现在股价下跌
，业务被马云的菜鸟驿站蚕食的七零八落，顺丰名义还是快递老大不过已经空有其名 ，现在修顺丰物流机场已经失去最好的机会
，顺丰也不知道拿不拿出来的钱了，说了这么多年 ，不知道是顺丰不给力
，还是武汉政府申报不给力，反正拖到最不好的时候 ，如果现在武汉政府和顺丰一起加油建好顺丰物流机场，对武汉和鄂州肯定是大大的利好
，但是对鄂州房价根本不会起到太多作用，看看葛店南站马上开始修地铁 ，还一直打光谷的名义也销售乏力
，价格也是徘徊不前，毕竟离光谷主城区太远 ，相关配套也是半死不活
，所以机场对鄂州和葛店房价起不到太多作用。谢谢

亚洲最大的国际物流机场顺丰为何建在鄂州，而不是武汉？

顺丰机场目前正式命名“鄂州花湖机场
” ，有几个方面考虑 。

（1）为武汉考虑
。目前武汉和鄂州葛店已经同城化
，光谷产业已经布局到葛店，葛店区号也改为了027 ，地铁也修到了葛店。城际和高速都布局完成 。鄂州不管作为8+1城市圈
，还是将来并入武汉，机场位置和武汉近 ，方便
。

（2）考虑省内的共同发展。黄石和鄂州都是传统工业城市，有工业基础
，有货源 。附近黄冈人口众多，一直发展滞后 ，机场利于三地做好配套
，也可以为将来客运提供大量客源，黄石黄冈鄂州1000多万人。同时 ，运输对于武汉
，鄂州，黄石 ，黄冈来说相当便利
，鄂州在城际列车运输，武黄高速 ，武鄂高速交通便利度上面
，全省独此一家
。

（3）立足中部，凝聚中国 ，放眼全球。鄂州交通便利度在湖北地级市无人能比 。另外，到江西九江
，南昌，以及湖南直线距离都不远 ，对于中部城市群协同发展和附近黄冈黄石协同发展比武汉更近
。鄂州的功能就是交通服务纽带。

另外
，鄂州花湖机场位置虽然上佳，但是机场交通的公路 ，城际
，地铁设施需要同步跟上，花湖的货运配套和电子商务产业需要赶紧完善 。

最大的国际物流机场 ，是给全世界的货物流通用的
。不是来完善武汉市区公共交通的。在鄂州有利于机场运营
，同时拉动周边发展

打个比方 。放牛放羊应该放到草多花多水多的草原上去
。冬牧场夏牧场可能隔几百公里。牛羊长得快还保护草场

难道也要问一下：你家的牛羊，为何要放在野外？而不是自家蒙古包里？

因为客运和货运是不同的 ，而两者又会竞争有限的航线资源 。鄂州相比武汉
，客运航线不多，恰好能够保证货运航线资源
。机场建在鄂州才能做到以货运为主 ，顺丰的飞机可以最大程度按照货运规律安排航班起降，实现效率最大化。

鄂州城区会往泽林这边发展吗？

回答这个问题首先要普及一下鄂州的概况!鄂州是国务院于1983年批准成立的地级市
，它位于湖北省东南部，北与黄冈市隔江相望 ，东南与黄石市 、咸宁市接壤
，西与省会武汉毗邻 。辖国土面积1594平方千米，截止2018年底常住人口130万人。据政府统计:2017年鄂州全年GDP905亿元 ，人均GDP7万余元；预计2018年GDP980亿元
，人均GDP7万多元
。可以看见，人均GDP这个数据放在全国位置比较靠前 ，在湖北省也长期位居前三；可以肯定的说
，鄂州市在湖北省算是比较富裕的地方!言归正传，要说鄂州主城区近年发展方向可用二个阶段说明。首先是“十五”
、“十一五 ”时期 ，这一时期(1996年至2005年)鄂州市历届政府都明确鄂州主城区发展方向是向南发展
，主要是重点沿江碧路、滨湖西路向南发展，(包括广山 、小桥
、七里界和塘角头部分区域)直至泽林镇区 ，通过十多年的发展，鄂州主城区建成区面积达到33平方千米；城市人口达到30万人
，规划区面积控制到108平方千米 。然后是第二个阶段，主要指2006年至2015年(“十二五
”、“十三五”)鄂州政府规划指出 ，主城区重点发展方向仍是:优先发展城南新区
，大致范围以江碧路以东，也就是洋澜湖南岸(洋澜 、小桥
、洪港、莲花等组团)到葛山大道围合区域
。其次是优化城西新区(鄂州经开区)和鄂城新区城市布局 ，通过近十年发展
，鄂州主城区骨架迅速拉开，城区建成区面积达到63平方公里 ，市区常住人口近50万
，己达到中等城市规模!市区规划区面积达到144平方千米。近年来，随着国家重大战略项目 、湖北国际物流(顺丰)机场落户鄂州!鄂州市迎来(前所未有)千载难逢的机遇!同时 ，鄂州市政府根据这一重大项目适时调整城市规划 。根据规划
，今后很长一段时期重点发展航空都市区，并与鄂州主城区的对接
。综上所述 ，在今后较长一段时间，鄂州主城区是以航空都市区为战场
，并协同发展葛华新区
、梧桐湖和红莲湖新区等。至于泽林镇，充其量也只有泽林镇区和银山、程潮组团与鄂州城南新区融合发展 。别的行政村因受距离及地理条件限制再等二十年吧!

鄂州顺丰国际机场预计2021年实现大飞机起飞 ，鄂州房价的上涨空间如何？

那过万了？恒大二期8500带精装
，普遍7000左右！城东融创还有100万方商品房投入市场，供过于求 ，二手房挂着半年一二年的多得去！问题是收入跟不上
，棚改结束，那来人口支撑 ，机场那燕矶一样是几百万方还建
，配套，房子卖给谁？炒作机场没意义！鄂州机场没有客流 ，物流有如此发达高铁
，铁路，高速公路网 ，该机场将严重亏损，还有中国非飞机制造国
，管理滞后，将加大运营成本！将是巨亏！还有融创楼面价是2300平！加建筑成本 ，利润…差不多就是5000到6000.鄂州房价泡沫过大！有房也难找到接盘侠！长期下去鄂州房价只有下行！人口决定未来房价走向！今两到五年改善性购房可缓下
，刚需别论！如果你钱是捡的就买！我在恒大买套房！8700一平！现在8500亏损都没人要！炒房更不能入手…满世界找不到接盘侠！

到此，以上就是小编对于鄂州货运通道规划图的问题就介绍到这了 ，希望介绍关于鄂州货运通道规划图的5点解答对大家有用
。