厦门办公楼加装货运电梯（2021厦门电梯加装政策）

本文目录一览：

• 1 、办公楼加装电梯规定
• 2
  、厦门加装电梯墙体开裂谁承担法律责任
• 3、厦门老旧小区加装电梯影响到隔壁邻居吗
• 4 、厦门市旧楼加装电梯楼间距
• 5
  、办公楼加装电梯审批手续

办公楼加装电梯规定

法律主观：住宅楼加装电梯以单元为单位进行 ，可以由相关业主牵头自行办理手续
，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区 ，相关业主可共同委托居委会协调相关事项
，办理相关手续 。

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关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯 ，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台
。对于高层办公楼
，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。关于门窗 ，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音 、通风等功能正常 。

在已预留电梯井道内加装电梯的
，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的 ，财政不予补助
。（二）明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用 。

一般来说
，只要在商讨之后能取得三分之二以上的楼房住户同意，就可以进行施工
。为了保险起见 ，最好在商讨完之后拟定一份内部协议
，由同意加装电梯的业主进行签字确认。

高层建筑：通常，超过五层或六层的高层建筑应考虑安装电梯 。这是因为随着楼层数的增加 ，使用楼梯上下楼变得更加困难和耗时
，而电梯可以提供更便利的垂直交通。

厦门加装电梯墙体开裂谁承担法律责任

1
、《产品质量法》第四十一条 规定 因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产损害的，生产者应该承担赔偿责任
。

2 、不可以。加装电梯造成墙体开裂应该由加装电梯的施工方负责 。如果是后期因电梯使用原因 ，应该是电梯维护方负责
。和其他业主没有关系。

3、加装电梯的施工单位：如果在加装电梯的过程中
，施工单位存在施工不合规或者质量问题，导致房子出现问题 ，施工单位可能承担一定的责任 。

4
、也就是说，如果购房未满5年
，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责
。但是 ，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外。

厦门老旧小区加装电梯影响到隔壁邻居吗

一般认为距离电梯外墙十米范围内都是受影响的
，若加装电梯的外墙距离相邻楼房不足十米，就必须得到相关住户的同意(至少是不反对) ，否则
，一旦被投诉，就无法施工加装电梯了 。

装了电梯可以让他们能够出入更加自由 ，同时又能增加邻里间的友好关系
。因为有些老人可能因为腿脚不方便很少出门
，和邻居的相处也非常的少，而如果加装电梯的话 ，他们也能够像其他老人一样在小区的公园聊天
，话家常。

在同一个楼里，要考虑楼上的不便 ，相互体谅 。对于楼上方便的，对一楼的住户可能没有什么好处
。但设身处地想想
，还是与人方便 自己方便。楼上的住户也可以给一楼一定的补偿 。合理解决问题。

老旧的小区一般没有装电梯，出行不太方便
。那老住宅小区加装电梯的不良影响有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

最少15米左右 ，这是安全距离 。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国城乡规划法》等法律
、法规和有关工程建设技术标准的规定
，需结合实际情况，设置安全距离
。

两户人家之间有电梯。一般来说 ，彼此生活中的噪音不是很清楚 。因为对于家庭来说
，上一层楼的脚步声和桌椅的移动声通常可以在下面听到
。但同一楼层的人听不见。

厦门市旧楼加装电梯楼间距

多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米 ，高层与高层之间为13米 。电梯突出部分距离加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10 m
。消防安全需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。

合规 。旧小区加装电梯与个别楼的距离规定
，为避免影响周边楼房采光，要求楼间距在14米以上才具备安装电梯的条件
。所以加装外挂电梯与楼间距18米合规。建筑物中用电作动力的升降机 ，代替步行的楼梯 。

旧楼安装电梯与楼距要保持最少15米左右。这是安全距离
。

通常
，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策 ，小于6m则被认为影响业主使用 。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通
。

首先
，需要确保装上的电梯不会占用楼房里的消防通道，避免安全隐患；其次楼间距也要满足要求 ，国家规定
，老楼楼高与楼间距最低比例为1：0.7。所以，只有以上要求都满足的小区才可以安装电梯 。

据了解 ，老城区和新城区的楼间距要求不同
，在旧城区，一米高的建筑 ，两栋楼之间的间距要不小于0.7米
，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯 ，就要相应“退让”0.35米的距离
。

办公楼加装电梯审批手续

在旧楼加装电梯时
，通常需要进行以下手续和程序： 咨询和咨询：首先，业主或物业管理方需要咨询相关部门 ，了解当地的法规和规定，以确定加装电梯的可行性和要求。

加装电梯需要的手续具体如下：委托建筑结构安全鉴定 。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定
，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告
。

\r\n\r\n加装电梯需要哪些部门审批\r\n需由当地的住建局 、规土局和市场监管局审批后，才可以加装电梯。